💰 Situação Atual
Quanto você consegue destinar por mês
Em quanto tempo você quer/precisa comprar
Estimativa de valorização anual
Na planta: pagamento em parcelas com correção pelo INCC
🏗️ Imóvel na planta (INCC)
Tempo até a entrega do imóvel
Índice Nacional da Construção Civil – corrige o saldo durante a obra
Na obra você paga por mês o que puder (até o aporte mensal). O saldo que restar na entrega é financiado no banco (abaixo).
💸 Custos Extras
Imposto de transmissão (~3% do imóvel)
Registro do imóvel (~1% do imóvel)
Opcional - pode financiar ou pagar depois
🏦 Cenário: Financiamento (bancário)
📈 Cenário: Investimento
Alíquota sobre o rendimento
💡 Como funciona: Vou comparar duas estratégias - financiar o imóvel agora OU investir seu dinheiro até poder comprar à vista. Considerando valorização do imóvel e seus aportes mensais!