💰 Calculadora Financeira

Compare: Comprar à Vista, Financiar ou Investir

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Dados do Imóvel

🏦

Financiamento

% a.a.
anos
📈

Investimento

% a.a.
anos

🏦 Financiamento

Valor Financiado R$ 0,00
Total Pago R$ 0,00
Total de Juros R$ 0,00

📈 Investimento

Capital Inicial R$ 0,00
Total Aportado R$ 0,00
Rendimento Total R$ 0,00
Patrimônio Final R$ 0,00

📊 Racional do Cálculo

⚠️ Avisos e premissas do simulador
Premissas do Cálculo
  • O imóvel NÃO valoriza nem desvaloriza (patrimônio final = valor de compra)
  • Não considera custos de manutenção, IPTU, condomínio
  • Não considera custos de transação (escritura, registro, ITBI)
  • Não considera Imposto de Renda sobre rendimentos do investimento
  • Não considera inflação ou correção monetária
  • Assume disciplina para aportar todos os meses pelo prazo completo
  • Assume taxa de investimento constante ao longo do tempo
Avisos Importantes
  • Esta é uma simulação simplificada para fins educacionais
  • Consulte um planejador financeiro antes de tomar decisões
  • Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura
  • Cada caso é único e depende de diversos fatores pessoais